Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Raoul à Montpellier

Estimation théorique

Rue Raoul,34000 Montpellier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.22)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raoul,34000-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 591.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.910€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 591.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-03-067RUE HIPPOLYTE474100475000€6419€
2024-03-067RUE HIPPOLYTE474100475000€6419€
2020-12-304RUE GUSTAVE33252230000€7188€
2020-12-304RUE GUSTAVE33252230000€7188€
2022-01-246RUE HIPPOLYTE484221550000€6548€
2022-01-246RUE HIPPOLYTE484221550000€6548€
2021-09-073RUE GEORGES510227583000€814€
2021-09-073RUE GEORGES510227583000€814€
2021-09-1319RUE DU PROGRES19574335000€3526€
2021-09-1319RUE DU PROGRES19574335000€3526€
2022-02-2810RUE DELMAS7164296965000€5884€
2022-02-2810RUE DELMAS7164296965000€5884€
2021-05-2126RUE DU PROGRES412079544090€4534€
2021-05-2126RUE DU PROGRES412079544090€4534€
2021-12-1733RUE DU PROGRES368122472300€6946€
2021-12-1733RUE DU PROGRES368122472300€6946€
2023-07-211RUE MAILLART355181250000€4545€
2023-07-211RUE MAILLART355181250000€4545€
2021-12-1524RUE GEORGES356107376800€6729€
2021-12-1524RUE GEORGES356107376800€6729€
2020-07-177RUE DU PROGRES49584409400€4309€
2020-07-177RUE DU PROGRES49584409400€4309€
2023-12-1529BD DES ARCEAUX51503461420000€9467€
2023-12-1529BD DES ARCEAUX51503461420000€9467€
2020-06-1937AV DE LODEVE48251245000€2988€
2020-06-1937AV DE LODEVE48251245000€2988€
2024-05-1459BD DES ARCEAUX34548225000€5000€
2024-05-1459BD DES ARCEAUX34548225000€5000€
2021-10-0117RUE MAILLART5102105478000€4686€
2021-10-0117RUE MAILLART5102105478000€4686€
2023-07-2871AV DE LODEVE370152482300€6890€
2023-07-2871AV DE LODEVE370152482300€6890€
2021-06-2963AV DE LODEVE486225442000€5140€
2021-06-2963AV DE LODEVE486225442000€5140€
2020-08-244RUE GUILLAUME DE NOGARET23045225000€7500€
2020-08-244RUE GUILLAUME DE NOGARET23045225000€7500€
2023-07-1210RUE LOUIS BRAILLE6160266650000€4063€
2023-07-1210RUE LOUIS BRAILLE6160266650000€4063€
2024-04-2212RUE DES REVES36587335000€5154€
2024-04-2212RUE DES REVES36587335000€5154€
2023-09-2520BD DES ARCEAUX6148163590560€3990€
2023-09-2520BD DES ARCEAUX6148163590560€3990€
2020-06-268RUE GUILLAUME DE NOGARET816312771105000€6779€
2020-06-268RUE GUILLAUME DE NOGARET816312771105000€6779€
2022-05-3115RUE SUBLEYRAS23257347050€10845€
2022-05-3115RUE SUBLEYRAS23257347050€10845€
2020-10-3013RUE SUBLEYRAS34553279500€6211€
2020-10-3013RUE SUBLEYRAS34553279500€6211€
2022-11-297RUE VALETTE24889295000€6146€
2022-11-297RUE VALETTE24889295000€6146€
2021-06-3014RUE VALETTE4890507500€5702€
2021-06-3014RUE VALETTE4890507500€5702€
2023-05-0511RUE SUBLEYRAS5120237662000€5517€
2023-05-0511RUE SUBLEYRAS5120237662000€5517€
2022-06-036AV ECOLE AGRICULTURE G BUCHET5148144758446€5125€
2022-06-036AV ECOLE AGRICULTURE G BUCHET5148144758446€5125€
2021-05-0475AV DE LODEVE481562400000€4938€
2021-05-0475AV DE LODEVE481562400000€4938€
2022-04-2514BD DES ARCEAUX61642341531100€9336€
2022-04-2514BD DES ARCEAUX61642341531100€9336€
2021-01-193IMP EDMOND CRAMAUSSEL481637269000€3321€
2021-01-193IMP EDMOND CRAMAUSSEL481637269000€3321€
2023-12-2818RUE MARCEL DE SERRES61503641055000€7033€
2023-12-2818RUE MARCEL DE SERRES61503641055000€7033€
2022-12-1616RUE MARCEL DE SERRES61805151708000€9489€
2022-12-1616RUE MARCEL DE SERRES61805151708000€9489€
2021-12-173RUE PIERRE FERMAUD611166355500€3203€
2021-12-173RUE PIERRE FERMAUD611166355500€3203€
2023-02-014AV DE LODEVE4900110400€1227€
2023-02-014AV DE LODEVE4900110400€1227€
2022-01-0435RUE DES REVES470143455245€6504€
2022-01-0435RUE DES REVES470143455245€6504€
2023-10-2631RUE HAGUENOT2543566600€1233€
2023-10-2631RUE HAGUENOT2543566600€1233€
2021-04-2018RUE PAGES513086549450€4227€
2021-04-2018RUE PAGES513086549450€4227€
2023-01-046RUE SAINT LOUIS8112211616000€5500€
2023-01-046RUE SAINT LOUIS8112211616000€5500€
2023-07-2429RUE DE METZ59658390000€4063€
2023-07-2429RUE DE METZ59658390000€4063€
2023-11-0912RUE PIERRE FERMAUD337208230000€6216€
2023-11-0912RUE PIERRE FERMAUD337208230000€6216€
2023-02-027RUE BAQUE484474640000€7619€
2023-02-027RUE BAQUE484474640000€7619€
2020-08-1410RUE DES CIGALES362169349300€5634€
2020-08-1410RUE DES CIGALES362169349300€5634€
2021-10-2811RUE SAINT HONORE488102340232€3866€
2021-10-2811RUE SAINT HONORE488102340232€3866€
2022-06-1535RUE SAINT LOUIS413588402000€2978€
2022-06-1535RUE SAINT LOUIS413588402000€2978€
2023-02-2812RUE AUGUSTE COMTE494147605770€6444€
2023-02-2812RUE AUGUSTE COMTE494147605770€6444€
2023-06-1623RUE DE METZ6130102456448€3511€
2023-06-1623RUE DE METZ6130102456448€3511€
2023-12-2220RUE SAINT ETIENNE36039326825€5447€
2023-12-2220RUE SAINT ETIENNE36039326825€5447€
2022-03-185RUE SAINT HONORE6120105431900€3599€
2022-03-185RUE SAINT HONORE6120105431900€3599€
2023-03-066RUE AUGUSTE COMTE6156584915000€5865€
2023-03-066RUE AUGUSTE COMTE6156584915000€5865€
2023-10-245RUE DU PRINTEMPS360273220000€3667€
2023-10-245RUE DU PRINTEMPS360273220000€3667€
2021-07-081RUE BAUMES6120755970000€8083€
2021-07-081RUE BAUMES6120755970000€8083€
2024-01-1621RUE DE METZ28660228500€2657€
2024-01-1621RUE DE METZ28660228500€2657€
2021-04-1227RUE DU PERE FABRE26461307100€4798€
2021-04-1227RUE DU PERE FABRE26461307100€4798€
2020-06-0940RUE DES REVES4152511905000€5954€
2020-06-0940RUE DES REVES4152511905000€5954€
2022-04-1528RUE DU PERE FABRE5140146330000€2357€
2022-04-1528RUE DU PERE FABRE5140146330000€2357€
2024-04-1128RUE DU PERE FABRE5140146611600€4369€
2024-04-1128RUE DU PERE FABRE5140146611600€4369€
2021-02-2522RUE HAGUENOT411296316274€2824€
2021-02-2522RUE HAGUENOT411296316274€2824€
2020-12-2239RUE TOUR GAYRAUD3507475000€1500€
2020-12-2239RUE TOUR GAYRAUD3507475000€1500€
2023-12-2023RUE SAINT ETIENNE34055251000€6275€
2023-12-2023RUE SAINT ETIENNE34055251000€6275€
2021-12-2042RUE DES REVES4123269450000€3659€
2021-12-2042RUE DES REVES4123269450000€3659€
2021-09-3017RUE SAINT ETIENNE23866330000€8684€
2021-09-3017RUE SAINT ETIENNE23866330000€8684€
2021-08-1734RUE TOUR GAYRAUD37690411500€5414€
2021-08-1734RUE TOUR GAYRAUD37690411500€5414€
2024-01-193RUE SAINT ETIENNE2463072000€1565€
2024-01-193RUE SAINT ETIENNE2463072000€1565€
2021-07-0816RUE PIERRE FERMAUD4145212170000€1172€
2021-07-0816RUE PIERRE FERMAUD4145212170000€1172€
2022-01-07101RUE DE LA TOUR BUFFEL7159494827150€5202€
2022-01-07101RUE DE LA TOUR BUFFEL7159494827150€5202€
2024-04-2214RUE DU LIERRE5110530600000€5455€
2024-04-2214RUE DU LIERRE5110530600000€5455€
2022-05-209001RUE REYNES359295305000€5169€
2022-05-209001RUE REYNES359295305000€5169€
2021-05-258RUE SAINT ANTOINE35946213370€3616€
2021-05-258RUE SAINT ANTOINE35946213370€3616€
2021-06-299006RUE REYNES3658172050€2647€
2021-06-299006RUE REYNES3658172050€2647€
2021-06-2217RUE HAGUENOT370115505000€7214€
2021-06-2217RUE HAGUENOT370115505000€7214€
2024-04-228RUE REYNES48799437100€5024€
2024-04-228RUE REYNES48799437100€5024€
2021-04-2313RUE DU PERE FABRE2477065000€1383€
2021-04-2313RUE DU PERE FABRE2477065000€1383€
2021-05-1112RUE SAINT BLAISE47456324500€4385€
2021-05-1112RUE SAINT BLAISE47456324500€4385€
2022-05-18240RUE DE FONTCARRADE364718350000€5469€
2022-05-18240RUE DE FONTCARRADE364718350000€5469€
2022-06-2720RUE TOUR GAYRAUD37960295000€3734€
2022-06-2720RUE TOUR GAYRAUD37960295000€3734€
2021-04-1911RUE SAINT BLAISE24735195500€4160€
2021-04-1911RUE SAINT BLAISE24735195500€4160€
2022-08-109RUE SAINT BLAISE24040144000€3600€
2022-08-109RUE SAINT BLAISE24040144000€3600€
2021-06-214RUE SAINT BLAISE23218155000€4844€
2021-06-214RUE SAINT BLAISE23218155000€4844€
2021-04-158RUE DU PERE FABRE27253289000€4014€
2021-04-158RUE DU PERE FABRE27253289000€4014€
2021-02-122RUE DES ROSES5130338515000€3962€
2021-02-122RUE DES ROSES5130338515000€3962€
2022-08-295RUE DES GLYCINES61205841085000€9042€
2022-08-295RUE DES GLYCINES61205841085000€9042€
2021-07-2222AV DE LA GAILLARDE5117630970000€8291€
2021-07-2222AV DE LA GAILLARDE5117630970000€8291€
2022-03-178RUE DE LOUVAIN8180587750000€4167€
2022-03-178RUE DE LOUVAIN8180587750000€4167€
2020-09-2137RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES24356119500€2779€
2020-09-2137RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES24356119500€2779€
2021-04-014RUE TOUR GAYRAUD48685336000€3907€
2021-04-014RUE TOUR GAYRAUD48685336000€3907€
2020-12-1538AV ECOLE AGRICULTURE G BUCHET6137308520000€3796€
2020-12-1538AV ECOLE AGRICULTURE G BUCHET6137308520000€3796€
2023-12-273RUE DE LOUVAIN356238430000€7679€
2023-12-273RUE DE LOUVAIN356238430000€7679€
2020-08-107RUE RONSARD6134463400000€2985€
2020-08-107RUE RONSARD6134463400000€2985€
2021-09-3014RUE DE LOUVAIN5108269680000€6296€
2021-09-3014RUE DE LOUVAIN5108269680000€6296€
2022-05-251IMP DES MIMOSAS39357508859€5472€
2022-05-251IMP DES MIMOSAS39357508859€5472€
2020-10-3016RUE DE L'ECOLE DE DROIT5163279544900€3343€
2020-10-3016RUE DE L'ECOLE DE DROIT5163279544900€3343€
2023-10-1714RUE DE L'ECOLE DE DROIT596123568450€5921€
2023-10-1714RUE DE L'ECOLE DE DROIT596123568450€5921€
2023-01-256RUE ANTERRIEU5124406448433€3616€
2023-01-256RUE ANTERRIEU5124406448433€3616€
2021-10-197RUE PAUL LACROIX484115316000€3762€
2021-10-197RUE PAUL LACROIX484115316000€3762€
2023-09-2269RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES4114199547450€4802€
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2023-01-317IMP DES MIMOSAS7126332856450€6797€
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2022-11-156RUE DU PERE BONNET380128441000€5513€
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2020-08-185RUE PAUL LACROIX4110111180000€1636€
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2021-06-285RUE PAUL LACROIX4110111275000€2500€
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2022-10-0775RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES5810300000€3704€
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2021-12-214ALL DES AMARYLLIS35594300000€5455€
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2023-04-176RUE DE COIMBRE5140346520600€3719€
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2022-06-1317RUE DE LOUVAIN5130268617980€4754€
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2021-09-23149RUE PORTALIERE DES MASQUES358344602870€10394€
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2020-07-168RUE SAINT PIERRE DE TRIVISY5130648780120€6001€
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2022-10-27107AV DE LODEVE1036812782700000€7337€
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2021-02-1222RUE ANTERRIEU6120495770000€6417€
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2024-04-092RUE DE VERMELLES3730414000€5671€
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2024-05-0325AV ECOLE AGRICULTURE G BUCHET3730365000€5000€
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2024-03-0425AV ECOLE AGRICULTURE G BUCHET3800335000€4188€
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2023-10-138IMP DES STANCES5110243320000€2909€
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2020-06-2550AV D'ASSAS7155539750000€4839€
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2023-11-103RUE PAUL DE ROUVILLE470279470000€6714€
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2020-11-166RUE DU JARDIN MARTEL49097299500€3328€
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2024-01-315RUE JACQUES PREVERT7150453515000€3433€
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2021-03-267RUE CLAPIES7165239700000€4242€
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2020-12-227RUE FONTAINE ST BERTHOMIEU368101325200€4782€
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2021-06-252RUE REMY BELLEAU6100585418350€4184€
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2021-06-2918RUE DE VERMELLES4112194724250€6467€
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2022-11-1811RUE YVAN68696440476€5122€
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2023-05-169RUE DE COIMBRE480530455000€5688€
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2021-10-152RUE DONNAT25288190000€3654€
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2023-05-2394AV DE LODEVE351228140000€2745€
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2024-05-0614RUE FONTAINE ST BERTHOMIEU48755337850€3883€
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2022-01-1812RUE REMY BELLEAU478452350000€4487€
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2020-11-064RUE DES SUREAUX8161314506000€3143€
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2022-06-17297RUE DE LA TOUR BUFFEL2450383400€8520€
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2022-06-1059AV D'ASSAS5120477620000€5167€
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2022-11-0211RUE PAUL DE ROUVILLE61746191070000€6149€
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2023-06-206RUE DE BRAINE5108431440000€4074€
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2021-05-2712RUE DE CLARET243124170000€3953€
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2021-03-098RUE MAGNOL611498581200€5098€
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2021-04-2618RUE DES FRERES PLATTER480339119000€1488€
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2022-08-0210RUE DE L'YEUSE368330203560€2994€
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2020-11-1913RUE DU DAHLIA5170416985000€5794€
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2020-06-2514RUE DU CARRE DU ROI81406241800000€12857€
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2020-06-036RUE DE LA MERCI411788900000€7692€
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2022-02-225RUE GENERAL CLAPAREDE26526445000€6846€
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2022-09-211RUE THEOPHRASTE RENAUDOT4110389734611€6678€
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2022-04-0519RUE PAUL MARTIN412082478200€3985€
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2024-04-1516ALL DES AMARYLLIS468114370000€5441€
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2023-12-2910RUE DU CARRE DU ROI6250345700000€2800€
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2020-07-1633AV DE LA GAILLARDE5141696843750€5984€
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2021-04-2012RUE FINEL4830359800€4335€
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2020-10-234IMP DES ELEGIES6150534419500€2797€
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2023-09-12265RUE PORTALIERE DES MASQUES7200519958850€4794€
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2022-04-119IMP DES ELEGIES6131232268000€2046€
2022-04-119IMP DES ELEGIES6131232268000€2046€
2020-06-2914RUE PAUL DE ROUVILLE269354793350€11498€
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2024-04-1811RUE FINEL464261361798€5653€
2024-04-1811RUE FINEL464261361798€5653€